Les règles à suivre pour louer un bien meublé ne sont pas les mêmes que pour une location vide. Voici les points à retenir.
Le mobilier obligatoire en location meublée
Si, dans le cadre de votre projet de location immobilière à Herbeville, vous avez opté pour la location meublée, le logement doit être doté d’équipements spécifiques. Sont ainsi obligatoires :
- les équipements qui permettent au locataire de dormir : literie, couverture, couette, draps et même un dispositif d’occultation des fenêtres dans les chambres à coucher ;
- les équipements qui lui permettent de préparer ses repas au quotidien : plaques de cuisson, four à micro-ondes, four, casseroles et autres ustensiles nécessaires, ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur pour conserver ses provisions ;
- les équipements nécessaires pour prendre les repas : assiettes, couverts, bols, etc. ainsi qu’une table et des sièges ;
- les équipements utiles au quotidien : luminaires, matériel d’entretien, étagères de rangement, etc.
Le logement meublé doit permettre au locataire d’y vivre normalement en n’emportant avec lui que ses vêtements et ses effets personnels.
Les critères de décence à respecter
Pour pouvoir louer en meublé, le logement doit être décent. Cela suppose qu’il doit :
- avoir une surface habitable minimale de 9 m² ou un volume total de 20 m³ ;
- être en bon état général : bien isolé, sans traces d’humidité, sans présence d’amiante ou de plomb ;
- être pourvu d’éléments de confort : sanitaires à l’intérieur du logement, accès à l’eau potable dans toutes les pièces d’eau, système de chauffage performant, etc.
Les principales formes de location meublée
Il existe plusieurs façons de louer en meublé :
- le logement sert de résidence principale au locataire : la durée de location est d’un an ;
- le bail mobilité : la durée de location va d’un mois à dix mois ;
- le meublé touristique : la durée de location ne peut pas dépasser 90 jours ;
- le logement sert de résidence secondaire.